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宝龙地产公布2015年业绩 净利润增长超五成
作者:admin 来源: 日期:2016-11-1 21:37:37
宝龙地产公布2015年业绩 净利润增长超五成 中新网3月16日电 今日,宝龙地产控股有限公司(HK.1238)在香港召开2015年度业绩发布会,宣布截至2015年12月31日止的全年综合业绩。
  2015全年,宝龙地产录得合约销售额约人民币143.05亿元,较2014年上升约34.3%;总收入约人民币119.07亿元,较2014年增加约6.9%;租金及物业管理服务收入约人民币11.01亿元,较2014年增加约20.7%;净利润约人民币 23.35亿元,较2014年上升约54.9%;核心盈利(即不包括应占投资物业公允价值收益利润之年内利润)约人民币12.07亿元,较2014年提高约14.1%;加权平均融资成本从2014年的8.07%下降至7.55%;毛利率由2014年的28.8%上升到32.9%。
  新五年规划启航,打造创新竞争力
  回顾2010年初总部搬迁上海,历经五年,宝龙地产完成了上一轮五年规划的目标,并确立了“以上海为中心,深耕长三角”的业务战略方向。
  宝龙地产总裁许华芳此前曾表示:“宝龙地产已形成具有自身特色的商业发展模式,之前在全国26个城市布局,近年来逐步深耕上海,并已成功布局11个项目在上海,宝龙地产又以社区mall为主,在不同类别里寻求行业细分,最终达到差异化,打造创新竞争力。2016年,随着宝龙新一轮五年规划的制订,宝龙地产将保持地产核心业务快速发展,并朝着多元复合化发展,坚持打造高品质的产品,成为品质地产专家;同时进一步锻造和升级商业营运能力,成为商业营运行家;增加物业租金收益,寻求多元融资渠道,成为资产管理赢家。”
  新五年规划同时提出“聚焦、精品、资本”的三个战略要素,坚定聚焦以上海为核心的长三角区域,全面提升产品和服务质量及加强市值管理以提高股东回报。
  新开项目旺场,营收能力持续增强
  2015年,上海的奉贤宝龙广场、宝山宝龙广场、临港宝龙广场,浙江杭州的萧山宝龙广场、富阳宝龙广场,江苏的镇江宝龙广场以及青岛的胶州宝龙广场均先后成功开业。其中,上海临港宝龙广场的开业率达90%以上,上海奉贤宝龙广场开业三天客流创下50万人次的纪录。至此,宝龙地产在全国开业运营的商场达到25个,在营面积约211万平方米。
  2015年,宝龙地产合约销售额再创历史新高,突破140亿元,超额完成130亿元的年度销售目标,其中长三角区域对合约销售额的贡献占比63%,上海区域贡献32%。
  2016年,宝龙地产将进一步提高销售目标至人民币150亿元。宝龙地产总裁许华芳表示,有信心完成该目标,宝龙将持续推进营销团队的全面梳理,明确大客户部、渠道部、租赁部的管理机制和团队配置;针对宝龙的产品以商办为主的特点,贯彻开大盘思路,创新商办销售模式,突破商业整租整售;同时,启动上海区客户体验计划,拓宽营销渠道,完善客户体系,创新培育销售突破点。
  优化产品线,坚持深耕上海战略
  2015年年中,宝龙对旗下产品线重新进行梳理,进行变革升级。推出了宝龙一城、宝龙城、宝龙广场三大全新的产品线,分别对应(超)高端产品、高端产品、中端主流产品。此次调整过后,宝龙可以集中资源对不同的产品线进行深度加工,提升品质和市场竞争力。而其中定位为社区商业的“宝龙广场”也将成为公司重点打造的对象。
  2016年伊始,宝龙集团办公总部正式搬入上海七宝宝龙城的总部大厦内,此举不仅是宝龙总部自2010年初自厦门迁入上海发展的又一里程碑事件,更再次突显了其“聚焦上海”发展战略的信心和决心。
  多元复合发展,酒店事业驶入快车道
  2015年7月,宝龙成立酒店集团,以自营酒店和自创餐饮品牌为核心业务。旗下首家自营城市商务酒店——安溪艺筑酒店、蓬莱宝龙客栈均开业运营。12月,重庆宝龙合川戴斯酒店、上海首家国际品牌五星酒店——曹路宝龙丽笙酒店也开门迎客。
  2016年,随着宝龙酒店集团的发展规划,将陆续推出“艺悦”和“艺悦精选”主题艺术酒店品牌,同时,继续与国际著名酒店管理集团合作。筹建中的上海国展丽筠酒店、七宝宝龙艾美酒店也将在今年陆续推向市场,与广大消费者见面。
  在市场环境复杂多变的情况下,近年来宝龙地产投资物业的面积和收入一直保持稳定的增长态势,坚持“以上海为中心,深耕长三角”的业务发展战略,准确把握市场趋势,结合“去库存、提效能、做标杆、再突破”的年度经营方针,积极拓宽融资渠道、调整财务架构,并努力降低融资成本。伴随今后几年宝龙在上海的多个项目陆续推出,以及运营质量的不断提升,宝龙地产在保持核心地产业务的同时,努力往多元复合化方向发展,顺应当下市场环境,探索出具有自身特色的商业模式。(中新网房产频道)

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